Allgemeine Geschäftsbedingungen

§ 1 Mietgegenstand und Schlüssel
1.1 Der Vermieter vermietet an den Mieter die in der beigefügten verbindlichen Buchungsbestätigung näher bezeichnete Unterkunft für die in der Bestätigung angeführten Zeit und angegebene Personenzahl
1.2 Das Mietobjekt ist vollständig eingerichtet und möbliert.
1.3 Bei nicht zufriedenstellender Reinigung hat der Gast das Recht auf Nachbesserung, wenn er dies bei Ankunft unverzüglich vor Ort mitteilt.
1.4 Der Mieter erhält für die Dauer der Mietzeit einen Haustürschlüssel.

§ 2 Mietzeit, An- und Abreise
2.1 Das Mietobjekt wird für die Zeit, die in der verbindlichen Buchungsbestätigung genau bezeichnet ist, an den Mieter vermietet.
2.2 Das Mietobjekt kann am Anreisetag flexibel zwischen 16:00 und 21:00 Uhr bezogen werden.
2.3 Frühere oder spätere Anreisezeit ist zuvor mit dem Vermieter zu klären.
2.4 Am Abreisetag verlässt der Mieter das Ferienobjekt besenrein und frei von Müll bis spätestens 10:00 Uhr. (Lebensmittel bitte ebenfalls entsorgen oder mitnehmen).
2.5 Der Mieter meldet sich bitte drei Tage vor Reiseantritt beim Vermieter und gibt an, zu welcher Uhrzeit er am Anreisetag anreisen wird, damit eine ordnungsgemäße Schlüsselübergabe vor Ort stattfinden kann.

§ 3 Mietpreis und Zahlungsweise
3.1 Der komplette Mietpreis ist in der beigefügten verbindlichen
Buchungsbestätigung konkret aufgeschlüsselt.
3.2 Nach Ende der Mietzeit hat der Mieter das Mietobjekt aufgeräumt und
Besenrein in einem ordnungsgemäßen Zustand an den Vermieter zu
übergeben und die Schlüssel an den Vermieter auszuhändigen.
3.3 Der Betrag ist wie folgt zu entrichten:
• Die Anzahlung in Höhe von 25% ist innerhalb von 7 Tagen, nachdem der
Gast dem Vermieter die Buchung offiziell bestätigt hat (schriftlich), auf das
vom Vermieter im Buchungsauftrag benannte Konto zu zahlen.
• Die Restzahlung kann vor Anreise auf das gleiche Konto gezahlt werden
oder ist spätestens am Anreisetag in bar zu entrichten.
• Sollte die Zeit zwischen Reiseantritt und Buchungsbestätigung kürzer als 1
Woche sein, ist der gesamte Betrag sofort zu entrichten.
• Sollte die Zeit zwischen Reiseantritt und Buchungsbestätigung kürzer als drei
Tage sein, ist der gesamte Betrag bei Anreise in BAR zu entrichten.
• Gerät der Mieter mit der Anzahlung in Verzug, ist der Vermieter berechtigt,
den Vertrag ohne weitere Gründe fristlos zu kündigen und das Mietobjekt
anderweitig zu vermieten. Er geht davon aus, dass keine Buchung zustande
kommt.
• Eine Buchung gilt als Privat-Mietvertrag: Es gilt jeweils der vereinbarte
Gesamtpreis lt. Buchungsauftrag und Bestätigung. Ein Nichtantritt entbindet
den Mieter nicht von seiner Zahlungspflicht. Es kann vom Mieter jedoch ein
geeigneter Ersatzmieter gestellt werden, welcher den gebuchten Zeitraum
übernimmt.
• Wir empfehlen jedem Mieter eine Reiserücktrittsversicherung abzuschließen.
• Eine Stornierung ist bis 4 Wochen vor Anreisetag kostenlos möglich. Danach
werden 70% des Gesamtbetrages der Buchungsbestätigung in Rechnung
gestellt.
• Bei einer vorzeitigen Abreise wird keine Rückerstattung geleistet.

§ 4 Haustiere
(Da auch Gäste ohne Hunde unser Ferienobjekt mieten und sich jeder bei uns wohl fühlen soll, bitten wir Sie, folgende Regeln mit Ihrem Hund zu beachten.)
4.1 Haustiere gehören verständlicherweise nicht auf Betten, Wohnzimmercouch oder Essbank. Verwenden Sie ggf. bitte eine geeignete Unterlage.
4.2 Der Mieter haftet für sämtliche vom Tier verursachten Schäden.
4.3 Es ist nicht gestattet, Haustiere im Objekt allein zurück zu lassen.
4.4 Der Mieter ist dazu angehalten, Hinterlassenschaften des Haustieres unverzüglich zu entfernen und zu entsorgen (Kotbeutel stehen entsprechend zur Verfügung).
4.5 Wir setzen voraus, dass Ihr Haustier entsprechend wohnungsgeeignet, also insbesondere stubenrein ist.
4.6 Bitte achten Sie bei Welpen / läufigen Hündinnen besonders auf entsprechende Hygiene.
4.7 Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass in unserer Region „Leinenpflicht“ gilt. (Naturschutzgesetz, Jagdgesetz, Empfehlung der Umweltbildungsstelle Wolf für Hundehalter)

§ 5 Allgemeine Rechte und Pflichten; Hausordnung
5.1 Das Mietobjekt einschließlich der Möbel und der sonstigen in ihm befindlichen Gegenstände sind schonend zu behandeln.
5.2 Der Mieter hat die ihn begleitenden und/oder besuchenden Personen zur Sorgsamkeit anzuhalten.
5.3 Für verursachte Schäden haftet der Mieter und wird dem Mieter in Rechnung gestellt bzw. mit der Kaution verrechnet.
Nutzung der sanitären Anlagen
5.4 Es ist unbedingt darauf zu achten, dass keine Entsorgung von Feuchttüchern, Abschminktüchern, Tampons, Binden oder Essensresten etc. im WC herunter gespült werden!
Nutzungsbedingungen
5.5 Der Gast ist zur Einhaltung der Hausordnung verpflichtet.
5.6 Von 22:00 bis 7:00 Uhr gilt die Nachtruhe. TV- und Audiogeräte sind auf Zimmerlautstärke einzustellen.
5.7 Der Mieter ist dazu angehalten mit Ressourcen wie Wasser, Strom und Gas sparsam umzugehen. Die Heizkörper sind bei geöffneten Fenstern auszuschalten. Bei auffällig übermäßigen Verbrauch behält sich der Vermieter eine Nachberechnung an den Mieter vor.
5.8 Der Mieter ist dazu angehalten, das Mietobjekt regelmäßig ausgiebig zu lüften. Insbesondere nach dem Duschen/Baden in der Sanitäranlage.
5.9 Bei Schlüsselverlust sind die Kosten der Wiederbeschaffung zu ersetzen.
5.10 Eventuelle vorgefundene Beschädigungen sind dem Vermieter unverzüglich anzuzeigen.
5.11 Für die Dauer der Überlassung des Ferienhauses ist der Gast verpflichtet, bei Verlassen des Hauses die Fenster und Türen geschlossen zu halten, sämtliche Heizkörper auf niedrige Stufe zu regeln (gilt nicht im Winter) sowie Licht und technische Geräte auszuschalten.
5.12 Im Objekt gilt ein striktes Rauchverbot. Rauchen ist draußen natürlich gestattet. Aschenbecher stehen zur Verfügung. Bei Nichtbeachtung wird die Kaution komplett einbehalten.
5.13 Der Mieter ist dazu angehalten, die Straßenschuhe im Hausflur auszuziehen und im Mietobjekt geeignete Hausschuhe zu verwenden.
5.14 Die Internetnutzung ist gestattet. Die normale Nutzung ist möglich, für Streaming von Filmen oder Online Games besteht keine Gewährleistung. Strafbare Handlungen (insbesondere widerrechtliche Downloads, Seitenaufrufe) werden zur Anzeige gebracht und strafrechtlich verfolgt. Für eine widerrechtliche Nutzung des Internets haftet allein der Gast.
5.15 Das Laden von E-Autos ist aus Sicherheitsgründen nicht gestattet.
5.16 Der Vermieter hat ein jederzeitiges Zutrittsrecht zum Mietobjekt, insbesondere bei Gefahr in Verzug. Auf die schutzwürdigen Belange des Gastes ist bei der Ausübung des Zutrittsrechts angemessen Rücksicht zu nehmen. Der Eigentümer wird den Gast über die Ausübung des Zutrittsrechts vorab informieren, es sei denn, dies ist ihm nach den Umständen des Einzelfalls nicht zumutbar oder unmöglich. (Gefahr in Verzug, Sturm, Feuer, etc.)

§ 6 Schriftform, Salvatorische Klausel
6.1 Sollten einzelne Bestimmungen dieser AGB unwirksam oder undurchführbar sein oder nach Vertragsschluss unwirksam oder undurchführbar werden, so wird dadurch die Wirksamkeit des Vertrages im Übrigen nicht berührt.

An die Stelle der unwirksamen oder undurchführbaren Bestimmung soll diejenige wirksame und durchführbare Regelung treten, deren Wirkungen der wirtschaftlichen Zielsetzung möglichst nahekommen, welche die Vertragsparteien mit der unwirksamen bzw. undurchführbaren Bestimmung verfolgt haben.